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pk10北京计划

发布者:新洲 时间:2015-11-25 15:51:27 浏览次数:次

上周照母山某楼盘开盘,推出1北京pk拾计划数据A 487微克原来是场梦!400多套,热销1042套左右,现场如同抢白菜一般。在银行收紧房贷的情况下,为何该楼盘如此热销?为此特别采访了晟城黄友艳。

热销的背后原因是什么?

上周该盘的销售业绩一夜之间震惊全城,单一热销表象多重营销“内涵”:

一是强大的渠道团队和全城全方位无死角的营销推广,下重本侵袭全城各个角落,搭配无处不在执着拓客的“小蜜蜂”,不仅保障了客户的到访量,做好了营销的第一步“请客上门“,同时轰炸式营销模式打响了项目的知名度,瞬间在竞争激烈的照母山脱颖而出,快销快打为后期造势形成惯性口碑,激发购房羊群效应;

二是项目品牌、地段、产品、配套、价格的复合包装,刚需刚改产品全覆盖,同时附带精装修,单从总价考虑,性价比更高,从产品性价比打动客户,留住客户匆忙的脚步;

三是实行首付分期,直接攻破客户内心的第一道防线,北京pk拾计划吧“我喝醉了。”绕地球一圈从根本上解决客户的购房问题,加上极具吸引力的购房优惠折扣,步步逼定促进成交,赢得市场。

 

该盘的热销说明了什么问题?

 

对于重庆房地产市场而言,三到五年内刚需客群基数相对还是很大,只是当前受信贷政策影响,购房客群的观望情绪比较浓,房企可整合市场对比分析,“对症下药“紧抓客户的心理需求,强化自身优势,实施和调整营销策略,该项目的热销就是最好的阐释。

 

简析近段时间重庆楼市的情况

 

从商品房的整体走势来看,市场供应高位运行,整体供大于求,存量的去化周期拉长。截止5月25日,今年重庆商品房累计成交约764万方,同比下跌25%,主城楼市低迷前行,整体均价在商业商务的带动下明显上扬。深入住宅市场,从今年4月以来住宅均价不断走低,5月下滑最为明显,当前住宅市场陷入“量价齐跌”的困境。受信贷政策影响,商品房的物业成交结构逐步变化,高层的成交占比逐渐缩小,商业产品成交占比涨幅最大。其中商品住宅的主力成交结构走势相对平稳,主要集中在50-80㎡,刚需支撑市场成交,各房企销售业绩表现低落,商业办公物业迎来新机遇成为主要动力。纵观各大开发商近期营销动作,不乏看出6月主城楼市即将迎来一波优惠狂潮,大优惠大促销将席卷全城,预计后期楼市成交量会有小幅回升,购房者可根据自身需求适时下叉,抢占优惠先机。